北京人在海南哪里买房的人最多?
北京人在海南哪里买房的人最多?
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这个问题头条已经有过多次探讨了,海南岛由于其独特的气候,无论在哪个市区,都非常适合过冬,我就特喜欢海南的冬天,北京已经灰蒙蒙季节,海南却是山花烂漫,那感觉,贼好。去海南买房的北京人很多,去哪儿买房,一是看自己的实力,三亚,陵水的房子价格相对高一些,文昌,儋州房价相对低一些,而琼海,万宁,东方等区域,房价居中。其二,买房人多数是被带过去的,朋友买了哪里,会有一批人跟着去。其三,除去秦岭以南,其余地区在春节前后半个月左右时间确实有些阴冷,就像北京供暖前那十几天,解决办法很简单,买个除湿器,加个电褥子,很快就过去了。
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我在海南买房已经五年了,根据我的观察,从人数上来说北京人在陵水清水湾买房的最多。陵水,主要是清水湾几大开发商深耕于此,有雅居乐、碧桂园、恒大等,还有一个富力,楼盘在陵水县城附近。仅清水湾目前已交房的数量是三万余户,据开发商的统计数据北京购房人占了三分之一以上。所以从总数上来说,万宁、琼海博鳌购房的也有北京人,但肯定没有清水湾数量多。陵水和万宁之间的牛岭是个气侯分界线,牛岭以南的陵水属于半湿润半干旱区,冬天干爽不潮湿,牛岭以北的万宁琼海博鳌一直到海口的东海岸属于湿润区,雨水多湿度大,冬天阴冷潮湿,最冷的时候要穿羽绒服。有不少人原来在东海岸买了房子,受不了阴冷潮湿又到清水湾买了。我的一个朋友在海口有房,现在每年冬天带老母亲去清水湾租房住,就是老母亲受不了海口的阴冷。三亚由于历史原因肯定是东北人多,北京人在三亚买房的并不多。三亚城市环境不好,而且基本没有一线海景房,海棠湾和天涯区靠近南山寺附近有几个一线海景楼盘,但已经远离市区了,生活配套完全没有。气候上三亚要比陵水热二三度,尤其是冬天,晴天的时候三亚还会感觉到热,而陵水由于多风,虽然只低二三度,但感觉舒服的多。清水湾也会有感觉冷的时候,气温下降到十三四度,需要穿厚点的衣服盖棉被。但这种时间很短,一年也就十来天。十一月下旬到来年三月底是清水湾最舒服的时候,真的是春暖花开面朝大海,人感觉非常舒爽。清水湾目前的缺点是生活配套还不足,虽然比以前各种商家多了许多,但因为是在十几公里长的狭长湾区建起的,所以有些小区离商业网点远了点。估计再过两年整个湾区建成了,商业配套和生活服务设施会完善起来。
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你好,很高兴回答你提出的问题。北京人在海南哪里买房的人最多。
说起这个,这几年海南买房投资或养老的人越来越多,主要益与海南的优势,地理位置独特的气候条件,他们买房大多数会考虑海南东线,下面给大家介绍一下比较多选择的城市。
1,三亚,三亚作为海南旅游的主要城市,独特的地理位置,独特的气候条件,是主要买房考虑的地点,全年没有冬天,气候条件非常适合老年人居住,投资也是非常好的选择。
2,陵水,离三亚较近,交通便利,气候方面与三亚几乎一样,海水清澈,房产价格比三亚便宜了一半,买房主要是度假与投资首选。
3,万宁,万宁较为温暖,是长寿之乡,生态环境方面拥有青葱的树木,清幽的环境,景色秀丽,万宁非常适合度假。
4,琼海,琼海定位为田园城市,这无疑是最适合居住的城市,拥有优越的生态环境,人文治安都很好,冬暖夏凉。医疗设施齐全,可以满足老人日常需求,非常适合,养老居住。
谢谢!希望答案满意。如满意的话,请点赞转发。
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北京人等一线城市的人群来海南买房都相对比较早,大多数赶在了17年大涨之前,他们都比较有眼光。
北京上海的人比较多的是三亚陵水和海口,
重庆等区域的人比较多的是文昌琼海,
贵州河北河南等大多数在西线的澄迈临高,河北还有一部分人喜欢万宁兴隆。
东北人喜欢在大三亚片区,气候相对干燥。
其实,每个省市都有不同的购买力,所以根据购买力决定了选择海南哪个市县。一线城市的人购买力强,往往购房需求及思维都比二三线的客户快。所以早早就在海南最优质的资源地段进行了购房。加上海南东线发展早,发展快,刚好相互匹配。这么一说,大家应该明白北京人在海南哪里多了吧?
12/13年在清水湾的项目时,有过成交客户分析。北京客户高达将近百分之三十。东北三省合起来的比例比北京略高。上海客户也不是,约百分之十几。一个楼盘哪里多客户多,跟开发商的推广方向,拓客渠道及方向息息相关。
15/16年在澄迈也做过成交客户分析,河南河北客户占比约总成交量的一半。17年接触临高的项目发现很多开发商喜欢往贵州/重庆/四川/甘肃/陕西灯地方去拓展。那么这些地方的人在临高的就不会少。
同时,一个项目哪里人多根开发商的区域背景也有很大的关系。比如开发商是河南的,那么第一批客户往往是新挖掘他们当地的客户。
后来,海南房价涨高了。同是北京人,但购买力不同,所以选择海南的区域也就不同了。慢慢的海南各市县也都有不少北京人。其他省市一样的道理,全部打散了。所以不要去纠结哪里是北京人多,那都不少,你要买房更重点的是你喜欢哪,你能买哪。
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谢谢邀请!北京人在海南买房,具体位置不清楚。凡是买房的外来人员,都喜欢找城市中心点,尢其是海口比较合适,距离海口近的买房较为理想。还有琼海市,儋州市,,北京人也不利外,都会经过一番了解才买的,也会选择合群共聚的。谢谢!
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